|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Камчатской области от 02.06.2004 № 210
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.10.95 Г. № 250 "О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Официальные Ведомости", № 35, от 10.06.2004 г.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Камчатской области от 28.02.2005 № 72.
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2004 года № 210
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.10.95 Г. № 250
"О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях обеспечения сохранности, надлежащего использования жилищного фонда в целях реализации статей 8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 24.12.1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.03 г. № 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилые, утвержденный постановлением Главы администрации Камчатской области от 20.10.1995 г. № 250 "О состоянии и использовании жилищного фонда в Камчатской области", изложив его в новой редакции согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора председателя комитета по топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Камчатской области Скворцова В.В.
Первый заместитель
губернатора Камчатской области
В.В.ГРИБКОВ
Приложение
к постановлению Губернатора
Камчатской области
от 02.06.2004 г. № 210
"Приложение
к постановлению губернатора
Камчатской области
от 20.10.95 г. № 250
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке перевода жилых
домов (жилых помещений) в нежилые
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение устанавливает порядок перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах.
Вопросы, связанные с переводом жилых домой (жилых помещений), в нежилые, рассматриваются администрацией Камчатской области в соответствии со статьями 8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР.
Основанием для перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые является признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.03 г. № 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
Перевод пригодных для проживания жилых домов (жилых помещений), как правило, не допускается.
В исключительных случаях перевод пригодных для проживания жилых домов (жилых помещений) возможен при условии признания факта целесообразности изменения функционального назначения жилого дома (жилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома) в целях улучшения бытового, жилищно-коммунального и медицинского обслуживания населения (магазины розничной торговли, парикмахерские, аптеки, юридические консультации, нотариальные конторы, филиалы библиотек).
II. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ
2.1. Для рассмотрения в администрации Камчатской области вопроса о переводе жилого дома (жилого помещения) в нежилое собственник жилого дома (жилого помещения) физическое лицо или лицо, уполномоченное собственником, представляет в администрацию Камчатской области следующие документы:
2.1.1. Заявление на имя губернатора Камчатской области с указанием намерений собственника по изменению функционального назначения жилого дома (жилого помещения) в случае его перевода из жилого дома (жилого помещения) в нежилое, датированное днем подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.2. Акт межведомственной комиссии об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодных для проживания, составленный по форме в соответствии с приложением к Положению о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.03 г. № 552.
2.1.3. Копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), оформленного на имя собственника жилого дома (жилого помещения), выданного организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения.
2.1.4. Копия свидетельства о праве собственности на жилой дом (жилое помещение), заверенная нотариально не ранее чем за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.5. Копия договора купли-продажи (передачи, дарения, мены) жилого дома (жилого помещения).
2.1.6. Техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) жилых домов (жилых помещений), о возможности и условиях изменения функционального назначения жилого дома (жилого помещения) в случае его перевода из жилого дома (жилого помещения) в нежилое, датированное не ранее, чем за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.7. Обязательство собственника жилого дома (жилого помещения) использовать данное помещение, не нарушая законных прав и интересов соседей, в соответствии с требованиями статьи 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", предъявленными к гражданам и юридическим лицам при использовании жилищного фонда, датированное днем подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.8. Письменное согласие жильцов дома на изменение функционального назначения жилого помещения в жилом доме в случае перевода его в нежилое:
- с выходом на лестничную площадку нанимателей и (или) собственников квартир всего подъезда. При этом специалистом жилищно-эксплуатационной организации заверяется перечень пронумерованных квартир в подъезде, а специалистом, паспортного стола фамилии нанимателей, зарегистрированных в соответствующих квартирах, и (или) собственников квартир в подъезде;
- с устройством изолированного от лестничной клетки выхода - нанимателей и (или) собственников смежных квартир. При этом специалистом жилищно-эксплуатационной организации заверяется перечень пронумерованных смежных квартир, а специалистом паспортного стола - фамилии нанимателей, зарегистрированных в соответствующих смежных квартирах, и (или) собственников смежных квартир.
Письменное согласие жильцов дома датируется не ранее, чем за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.9. Копия поквартирной карточки из паспортного стола о снятии с регистрационного учета по месту жительства всех граждан, проживавших в жилом доме (жилом помещении), переводимом в нежилое, заверенная специалистом паспортного стола не ранее, чем за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.1.10. Документы, подтверждающие, что члены семьи собственника, постоянно проживавшие и имевшие регистрацию по месту жительства собственника, инициировавшего перевод данного жилого дома (жилого помещения) в нежилое, а также собственник данного жилого дома (жилого помещения) и его несовершеннолетние дети имеют постоянную регистрацию по другому месту жительства. Документы должны быть датированы не ранее, чем за 1 месяц до дня их подачи в администрацию Камчатской области.
2.1.11. Согласие супруга (супруги) собственника, а также других совершеннолетних членов семьи собственника, на перевод данного жилого дома (жилого помещения) в нежилое, датированное не ранее, чем за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
2.2. Для рассмотрения в администрации Камчатской области вопроса о переводе жилого дома (жилого помещения) в нежилое собственник жилого дома (жилого помещения) юридическое лицо или лицо, уполномоченное собственником, представляет в администрацию Камчатской области документы, указанные в пунктах 2.1.1 - 2.1.9.
2.3. Решение о переводе жилого дома (жилого помещения) в нежилое и об исключении его из жилищного фонда, принимается губернатором Камчатской области в форме издания постановления губернатора Камчатской области.
"
------------------------------------------------------------------
--------------------
+
| | |
|
