|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Камчатской области от 27.10.2005 № 431
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Официальные Ведомости", № 91-92, от 30.11.2005 г.
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2005 года № 431
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь статьями 10, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Законом Камчатской области от 28.03.1997 № 77 "О государственной собственности Камчатской области", Положением о комитете по управлению государственным имуществом Камчатской области, утвержденным постановлением губернатора Камчатской области от 10.06.2005 № 256, до разграничения государственной собственности на землю в Камчатской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Камчатской области согласно приложению № 1.
2. Утвердить базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, за исключением земель сельскохозяйственного использования, находящимися в собственности Камчатской области, расположенными в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании в Камчатской области согласно приложению № 2.
Губернатор Камчатской области
М.Б.МАШКОВЦЕВ
Приложение № 1
к постановлению губернатора
Камчатской области
от 27.10.2005 № 431
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы применяется при определении размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Камчатской области.
2. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Камчатской области рассчитывается на основе базовой ставки арендной платы, с учетом площади земельного участка и вида деятельности арендатора земельного участка, по формуле:
Аг=Бс х Sз х Кд, где Аг - годовой размер арендной платы за земельный участок, в руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемого земельного участка в год, в руб.
Sз - площадь арендуемого земельного участка в метрах квадратных;
Кд - коэффициент к базовой ставке арендной платы, устанавливаемый в зависимости от видов деятельности арендатора, согласно приложению.
3. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
4. При осуществлении арендатором различных видов деятельности, из всех возможных значений коэффициентов деятельности применяется наибольший.
5. По перечисленным видам деятельности арендатора, по которым не установлены коэффициенты деятельности, арендная плата арендуемого земельного участка, находящегося в собственности Камчатской области равна соответствующей базовой ставке арендной платы без применения коэффициентов деятельности.
6. Порядок, размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Камчатской области устанавливаются договором аренды земельного участка, находящегося в собственности Камчатской области.
Приложение № 2
к постановлению губернатора
Камчатской области
от 27.10.2005 № 431
ТАБЛИЦА
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
В ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОМ ГОРОДСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ В КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
---T---------------------------T----------------------------------------------------¬
¦№ ¦ ¦ Ставки арендной платы руб./кв.м. в год ¦
¦п/¦ +------------T-------------T-------------T-----------+
¦п ¦ ¦Ставка ¦Ставка ¦Ставка ¦Ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной ¦арендной ¦арендной ¦арендной ¦
¦ ¦ ¦платы ¦платы за ¦платы за ¦платы за ¦
¦ ¦ Зона градостроительной ¦за ¦земельные ¦земельные ¦земельные ¦
¦ ¦ ценности ¦земельные ¦участки, ¦участки, ¦участки, ¦
¦ ¦ ¦участки, ¦занятые жи- ¦предостав- ¦предос- ¦
¦ ¦ ¦предостав- ¦лыми дома- ¦ленные для ¦тавленные ¦
¦ ¦ ¦ленные под ¦ми, индиви- ¦предпри- ¦для ¦
¦ ¦ ¦коммунальные¦дуальными ¦нимательской ¦гаражей, ¦
¦ ¦ ¦объекты ¦и коопера- ¦деятельности ¦расположен-¦
¦ ¦ ¦ ¦тивными ¦ ¦ных ¦
¦ ¦ ¦ ¦гаражами ¦ ¦в жилой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройке ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦1 ¦Юг ¦8.81 ¦0.63 ¦28.32 ¦21.60 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦2 ¦Юг 1-а ¦5.60 ¦0.63 ¦17.99 ¦13.70 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦3 ¦Центр а ¦39.51 ¦1.43 ¦126.95 ¦96.79 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦4 ¦Центр б ¦34.84 ¦1.26 ¦111.96 ¦85.03 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦5 ¦Центр в ¦30.28 ¦1.10 ¦97.29 ¦74.16 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦6 ¦Центр г ¦34.84 ¦1.26 ¦111.96 ¦85.03 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦7 ¦Центр д ¦25.61 ¦0.93 ¦82.30 ¦62.73 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦8 ¦Сероглазка а ¦10.68 ¦0.63 ¦34.32 ¦26.16 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦9 ¦Сероглазка б ¦11.61 ¦0.63 ¦37.32 ¦28.45 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦10¦Сероглазка в ¦13.07 ¦0.63 ¦41.98 ¦32.02 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦11¦5 км а ¦14.93 ¦0.63 ¦47.98 ¦36.59 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦12¦5 км б ¦13.07 ¦0.63 ¦41.98 ¦32.02 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦13¦Горизонт А ¦10.27 ¦0.63 ¦32.99 ¦25.16 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦14¦Горизонт Б ¦13.07 ¦0.63 ¦41.98 ¦32.01 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦15¦Горизонт В ¦11.61 ¦0.63 ¦37.32 ¦28.45 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦16¦Северо-в А ¦8.40 ¦0.63 ¦26.99 ¦20.58 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦17¦Северо-в Б ¦9.33 ¦0.63 ¦29.99 ¦22.84 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦18¦Северо-в В ¦10.27 ¦0.63 ¦32.99 ¦25.16 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦19¦Моховая ¦8.81 ¦0.63 ¦28.32 ¦21.60 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦20¦Центр Северный район А ¦13.07 ¦0.63 ¦41.98 ¦32.01 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦21¦Центр Северный район Б ¦14.93 ¦0.63 ¦47.98 ¦36.59 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦22¦Центр Северный район В ¦14.00 ¦0.63 ¦44.98 ¦34.28 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦23¦Центр Северный район Г ¦11.61 ¦0.63 ¦37.32 ¦28.45 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦24¦Заозерный ¦0.73 ¦0.63 ¦10.37 ¦1.78 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦25¦Завойко ¦2.28 ¦0.63 ¦10.37 ¦5.59 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦26¦Нагорный ¦2.28 ¦0.63 ¦10.37 ¦5.59 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦27¦75 участок А ¦7.47 ¦0.63 ¦23.99 ¦18.29 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦28¦75 участок Б ¦4.67 ¦0.63 ¦14.99 ¦11.43 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦29¦Пограничная ¦18.56 ¦0.67 ¦59.64 ¦45.47 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦30¦Авача ¦2.28 ¦0.63 ¦10.37 ¦5.59 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦31¦Светлый ¦4.67 ¦0.63 ¦14.99 ¦11.43 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦32¦Парковая зона ¦0.22 ¦0.63 ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦33¦Кладбище ¦0.22 ¦0.63 ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦34¦Промзона Южный берег ¦18.56 ¦0.67 ¦15.34 ¦10.23 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦35¦Промзона Центральный берег ¦51.23 ¦1.86 ¦42.34 ¦28.23 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦36¦Промзона Северный берег ¦18.56 ¦0.67 ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦37¦Северный промузел ¦9.33 ¦0.63 ¦10.37 ¦6.91 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦38¦Юго-Восточный промузел ¦6.95 ¦0.63 ¦10.37 ¦6.91 ¦
+--+---------------------------+------------+-------------+-------------+-----------+
¦39¦Лесопарковая зона ¦10.37 ¦0.63 ¦10.37 ¦6.91 ¦
L--+---------------------------+------------+-------------+-------------+------------
Приложение
к порядку определения размера арендной платы,
порядку, условиям и срокам внесения арендной
платы за земли, находящиеся в собственности
Камчатской области
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА (КД.)
-------T---------------------------------------------------------------T------------¬
¦№ п/п ¦Категория земель, территориальные зоны, основное целевое ¦Значение ¦
¦ ¦назначение земельных участков, виды деятельности арендатора ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦ ¦Земельные участки, отнесенные к территориальным зонам в ¦ ¦
¦ ¦соответствии с градостроительным регламентом, и используемые: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Под жилыми домами, включая индивидуальное жилищное ¦ ¦
¦ ¦строительство: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦1.1 ¦в городской черте; ¦0,8 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦1.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦0,8 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦1.3.3 ¦за чертой поселений. ¦0,5 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Под объекты социального, культурного и спортивного назначения: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦2.1 ¦в городской черте; ¦0,5 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦2.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦0,5 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦2.3 ¦за чертой поселений. ¦0,3 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Под гаражи (кооперативные, индивидуальные): ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦3.1 ¦в городской черте; ¦1,2 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦3.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦3.3 ¦за чертой поселений. ¦0,8 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Для размещения объектов промышленности, транспорта, ¦ ¦
¦ ¦авиапредприятий, энергетики, базы, склады: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦4.1 ¦в городской черте; ¦2,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦4.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦1,5 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦4.3 ¦за чертой поселений. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, ¦ ¦
¦ ¦радиовещания, телевидения и информатики; для нужд связи: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦5.1 ¦в городской черте; ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦5.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦5.3 ¦за чертой поселений. ¦0,8 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Под объекты торговли, общественного питания, бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.1 ¦Для торговли автотранспортными средствами, горюче смазочными ¦ ¦
¦ ¦материалами, включая техническое обслуживание, ремонт ¦ ¦
¦ ¦автотранспортных средств, включая деятельность автостоянок, ¦ ¦
¦ ¦автозаправочных станций, нефтебаз: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.1.1 ¦в городской черте; ¦5,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.1.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦3,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.1.3 ¦за чертой поселений. ¦2,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.2. ¦Для торговли промышленными товарами, за исключением торговли ¦ ¦
¦ ¦ювелирными изделиями: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.2.1 ¦в городской черте; ¦3,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.2.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦2,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.2.3 ¦за чертой поселений. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.3. ¦Для торговли продовольственными товарами, за исключением ¦ ¦
¦ ¦торговли алкогольной продукцией, сигаретами: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.3.1 ¦в городской черте; ¦1,5 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.3.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.3.3 ¦за чертой поселений. ¦0,8 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.4 ¦Для торговли алкогольной продукцией, сигаретами, ювелирными ¦ ¦
¦ ¦изделиями: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.4.1 ¦в городской черте; ¦20,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.4.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦10,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.4.3 ¦за чертой поселений. ¦5,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.5 ¦Для торговли цветами: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.5.1 ¦в городской черте; ¦4,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.5.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦2,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.5.3 ¦за чертой поселений. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.6 ¦Для торговли медикаментами: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.6.1 ¦в городской черте; ¦1,2 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.6.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦6.6.3 ¦за чертой поселений. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Под павильоны с размещением в них игровых автоматов. ¦80,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Под рекламные установки: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦8.1 ¦в городской черте; ¦200,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦8.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦100,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦8.3 ¦за чертой поселений. ¦50,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Для деятельности гостиниц, ресторанов: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦9.1 ¦в городской черте; ¦20,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦9.2 ¦в черте сельских населенных пунктов; ¦10,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦9.3 ¦за чертой поселений. ¦5,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦10. ¦Под водными объектами. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦11. ¦Для сельскохозяйственного использования. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦12. ¦Под огородничество, сенокошение, выпас скота. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦13. ¦Для ведения личного подсобного хозяйства. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦14. ¦Для сельхозпредприятий. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦15. ¦Для природоохранного назначения. ¦1,0 ¦
+------+---------------------------------------------------------------+------------+
¦16. ¦Под виды использования земельных участков, не оговоренные ¦1,0 ¦
¦ ¦настоящим приложением. ¦ ¦
L------+---------------------------------------------------------------+-------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
+
| | |
|
