ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ от 18.10.2006 г. N 446-р О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (в ред. Решений Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 05.11.2009 N 188-нд, от 30.11.2011 N 445-нд, от 23.01.2013 N 22-нд)

ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 18 октября 2006 г. № 446-р

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

(в ред. Решений Городской Думы

Петропавловск-Камчатского городского округа

Камчатского края от 05.11.2009 № 188-нд,

от 30.11.2011 № 445-нд, от 23.01.2013 № 22-нд)

Рассмотрев протокол согласительной комиссии от 16.10.2006, созданной в соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.09.2006 № 413-р "О принятии в первом чтении положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа" по доработке проекта Положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, руководствуясь статьей 26 Устава Петропавловск-Камчатского городского округа, Городская Дума Петропавловск-Камчатского городского округа

РЕШИЛА:

1. Принять Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

2. Направить принятое Положение главе Петропавловск-Камчатского городского округа В.В.Скворцову для подписания и обнародования.

Председатель

Городской Думы

Петропавловск-Камчатского

городского округа

И.Ю.ДАНКУЛИНЕЦ

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Принято Городской Думой

Петропавловск-Камчатского

городского округа

18 октября 2006 года

(в ред. Решений Городской Думы

Петропавловск-Камчатского городского округа

Камчатского края от 05.11.2009 № 188-нд,

от 30.11.2011 № 445-нд, от 23.01.2013 № 22-нд)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Положение) разработано на основании статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - многоквартирный дом).

2. Порядок управления многоквартирным домом

2.1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Решений Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 30.11.2011 № 445-нд, от 23.01.2013 № 22-нд)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.2. Проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляется администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

(см. текст в предыдущей редакции)

2.3. Управляющая организация, заключившая договор управления многоквартирным домом, обеспечивает:

- ведение технической, финансовой и иной необходимой документации на находящийся в управлении многоквартирный дом;

- мониторинг технического состояния многоквартирного дома;

- разработку и представление в Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обоснованных предложений по финансированию затрат на содержание и ремонт многоквартирного дома, а также предложений по изменению утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилые помещения;

(см. текст в предыдущей редакции)

- организацию мероприятий по подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

- своевременное рассмотрение обращений (предложения, заявления и письма) нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;

- надлежащее содержание и ремонт многоквартирного дома;

- предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме;

- организацию благоустройства и озеленения придомовых территорий;

- иные действия в целях эффективного управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством, настоящим Положением и условиями договора управления многоквартирным домом.

2.4. Исключен. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.5. Содержание и ремонт многоквартирного дома обеспечиваются управляющей организацией своими силами либо путем заключения соответствующих договоров с исполнителями работ (услуг).

Управляющая организация вправе привлекать исполнителей работ (услуг) по содержанию и ремонту многоквартирного дома на конкурсной основе.

2.6. Обеспечение нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется управляющей организацией путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Управляющая организация обязана осуществлять систематический контроль и оценку соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг установленным стандартам и требованиям.

2.7. Исключен. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского Городского округа от 05.11.2009 № 188-нд.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.8. Управляющая организация осуществляет деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Порядок выявления и учета мнения нанимателей, и финансирования дополнительных услуг определяется постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и Камчатского края.

(в ред. Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского Городского округа от 05.11.2009 № 188-нд)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.9. При заключении договора управления многоквартирным домом Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа передает управляющей организации копии технической и иной необходимой для управления многоквартирным домом документации, которая подлежит возврату управляющей организацией в случае расторжения договора управления.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.10. Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке, определяемом договором управления многоквартирным домом, осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.11. Управляющая организация обязана представлять отчет Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о результатах своей деятельности в сроки и в порядке, определяемые договором управления многоквартирным домом, но не реже 1 раза в квартал.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Заключительное положение

3.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2007 года.

Глава

Петропавловск-Камчатского

городского округа

В.В.СКВОРЦОВ

31.10.2006

№ 47-нд