ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2006 г. № 446-р
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решений Городской Думы
Петропавловск-Камчатского Городского округа
от 05.11.2009 № 188-нд
, от 30.11.2011 № 445-нд
)
Рассмотрев протокол согласительной комиссии от 16.10.2006, созданной в соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.09.2006 № 413-р "О принятии в первом чтении положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа" по доработке проекта Положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, руководствуясь статьей 26
Устава Петропавловск-Камчатского городского округа, Городская Дума Петропавловск-Камчатского городского округа
РЕШИЛА:
1. Принять Положение
о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.
2. Направить принятое Положение главе Петропавловск-Камчатского городского округа В.В.Скворцову для подписания и обнародования.
Председатель
Городской Думы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
И.Ю.ДАНКУЛИНЕЦ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Принято Городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
18 октября 2006 года
(в ред. Решений Городской Думы
Петропавловск-Камчатского Городского округа
от 05.11.2009 № 188-нд
, от 30.11.2011 № 445-нд
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Положение) разработано на основании статьи 163
Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - многоквартирный дом).
2. Порядок управления многоквартирным домом
2.1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. 2.2. Проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляется администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления экономики Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке, установленном Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Управляющая организация, заключившая договор управления многоквартирным домом, обеспечивает:
- ведение технической, финансовой и иной необходимой документации на находящийся в управлении многоквартирный дом;
- мониторинг технического состояния многоквартирного дома;
- разработку и представление в Управление экономики Петропавловск-Камчатского городского округа обоснованных предложений по финансированию затрат на содержание и ремонт многоквартирного дома, а также предложений по изменению утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилые помещения;
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- организацию мероприятий по подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;
- своевременное рассмотрение обращений (предложения, заявления и письма) нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
- надлежащее содержание и ремонт многоквартирного дома;
- предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме;
- организацию благоустройства и озеленения придомовых территорий;
- иные действия в целях эффективного управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством, настоящим Положением и условиями договора управления многоквартирным домом.
2.4. Исключен. - Решение
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Содержание и ремонт многоквартирного дома обеспечиваются управляющей организацией своими силами либо путем заключения соответствующих договоров с исполнителями работ (услуг).
Управляющая организация вправе привлекать исполнителей работ (услуг) по содержанию и ремонту многоквартирного дома на конкурсной основе.
2.6. Обеспечение нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется управляющей организацией путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Управляющая организация обязана осуществлять систематический контроль и оценку соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг установленным стандартам и требованиям.
2.7. Исключен. - Решение
Городской Думы Петропавловск-Камчатского Городского округа от 05.11.2009 № 188-нд.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Управляющая организация осуществляет деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Порядок выявления и учета мнения нанимателей, и финансирования дополнительных услуг определяется постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и Камчатского края.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского Городского округа от 05.11.2009 № 188-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9. При заключении договора управления многоквартирным домом Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа передает управляющей организации копии технической и иной необходимой для управления многоквартирным домом документации, которая подлежит возврату управляющей организацией в случае расторжения договора управления.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.10. Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке, определяемом договором управления многоквартирным домом, осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. Управляющая организация обязана представлять отчет Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о результатах своей деятельности в сроки и в порядке, определяемые договором управления многоквартирным домом, но не реже 1 раза в квартал.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.11.2011 № 445-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Заключительное положение
3.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2007 года.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
31.10.2006
№ 47-нд
